- Woonoppervlakte
- Circa 350 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1665 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1990
- Aantal kamers
- 11 kamers (7 slaapkamers)
Westeinde 29
7991 RS, Dwingeloo (Drenthe)
Open Huis
Zaterdag 30 september van 11:00 tot 15:00
CHARMANTE, ZEER GOED ONDERHOUDEN woonboerderij met ENERGIELABEL A! De RUIME woonboerderij is in de afgelopen jaren GEHEEL GERENOVEERD, heeft een schitterend VRIJ UITZICHT over de voorgelegen landerijen en is gelegen aan de rand van het Nationaal Park Dwingelderveld, net buiten het TOERISTISCHE en SFEERVOLLE brinkdorp Dwingeloo.
In het achterhuis van de woonboerderij zijn 2 appartementen met eigen toegang gelegen en op de verdieping van het voorhuis zijn 3 kamers welke als B&B verhuurd kunnen worden.
Bij de renovatie van de woonboerderij gedurende de afgelopen 4 jaar, zijn er veel authentieke elementen gebruikt die zorgen voor een sfeervolle uitstraling, zoals de prachtige, stoere gebinten, balken plafonds en een gezellige potkachel voor de originele schoorsteen in de woonkamer.
Ook is er tijdens deze renovatie veel aandacht geschonken aan de isolatie van de boerderij, vandaar het energielabel A.
Dwingeloo is één van de brinkdorpen in Drenthe. Met name in het voorjaar en de zomer is dit dorp gezellig toeristisch. De woonboerderij ligt op zeer korte loopafstand van het dorp met zijn gezellige restaurants, terrasjes, leuke winkels en alle noodzakelijke voorzieningen.
Indeling: ruime entree met trapopgang naar de verdieping, een evenzo ruime woonkamer met eethoek en (sier)potkachel, slaapkamer (gerealiseerd door een "roomdivider"), dichte, ruime keuken met veel opbergruimte, alle moderne inbouwapparatuur en een ruime kelder, bijkeuken met inbouwkasten, apart toilet, ruime, sfeervolle badkamer, slaapkamer met openslaande tuindeuren (nu in gebruik als ontbijtruimte), kantoor-/werkkamer. Aan de achterzijde van de boerderij zijn 2 te verhuren appartementen (1 à 2 persoons huishouden) gelegen, met ieder een eigen toegang en een stukje tuin.
Op de verdieping in het voorhuis bevinden zich momenteel de 3 B&B’s. Deze zijn echter eenvoudig weer als eigen woonruimte bij de woning te betrekken.
De woonboerdij heeft een woonoppervlakte van maar liefst 350 m²!
Het is mogelijk om de B&B op de 1e verdieping voort te zetten. De huidige bewoners hebben dit al 4 jaar lang met veel plezier gedaan. Elke B&B kamer heeft een eigen badkamer met douche en toilet. Een slaapkamer met openslaande tuindeuren op de begane grond kan als ontbijtruimte voor de gasten gebruikt worden. Verder is er op de 1e verdieping nog een gezamenlijke ruimte voor de gasten.
Ook de appartementen aan de achterzijde van de woonboerderij (aparte ingang) zijn (langdurig) te verhuren. Maar ook kunt u denken aan bijvoorbeeld mantelzorg of een kangoeroewoning.
De heerlijke, groene tuin is ruim en is zo ingericht dat er op elk moment van de dag van zowel de zon als van het schitterende uitzicht te genieten is. Achter het huis is een pad (op eigen perceel) waardoor de boerderij van alle zijden goed bereikbaar is. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een oplaadpunt voor een elektrische auto. In de tuin bevindt zich een ruime kapschuur met 2 afgesloten schuren en een open middengedeelte.
Ook enthousiast geworden? Bel ons en maak een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging en u zult ontdekken dat we niets teveel hebben verteld!
De woonboerderij heeft een schitterend vrij uitzicht over de voorgelegen Es.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 350 m²
- Perceeloppervlakte
- 1665 m²
- Inhoud
- 1010 m³
- Externe bergruimte
- 37.52 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 11 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 6 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wasbak
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, dakraam
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 16-09-2022
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas combi kompakt 36/30, gas, combiketel, uit 2013
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, vrij uitzicht, outside village, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Tuin
- Zijtuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Energieverbruik in Dwingeloo
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 16-09-2022
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
4,20% - BLG Wonen Hypotheek - NHG
4,56% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.56% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-09-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Westeinde 29 - brochure
Plattegronden PDF
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Dwingeloo
- Totaal aantal inwoners
- 4115 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Dwingeloo
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 17%
- 45 tot 65 jaar
- 33%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Dwingeloo
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Dwingeloo
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Dwingeloo
- Woningen voor 1945
- 27%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 12%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 19%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 14%
Woningen in Dwingeloo
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Dwingeloo
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Dwingeloo
- Adressen per km²
- 232
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Dwingeloo
Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2021 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.
Het is gelegen ten noordwesten van Hoogeveen tussen Diever/Dieverbrug en Lhee/Lheebroek in. Tot de gemeentelijke herindeling van 1 januari 1998 was het een zelfstandige gemeente, waartoe ook de buurschappen Westeinde, Eemster, Leggeloo, Lhee en Lheebroek en gedeeltes van Geeuwenbrug en Dieverbrug behoorden.
De grote groene brink in het centrum van het dorp is beschermd dorpsgezicht. Dwingeloo werd in september 2011 uitgeroepen tot 'groenste dorp van Europa'.
Keizer Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
NICOLLE Margreet
Heel goede ervaring met Keizer Makelaardij! Jannie en haar medewerksters hebben geweldig werk verricht in een nogal gecompliceerde situatie....
-
Westersingel 8
Super fijn contact, mooi duidelijk en helder. Ik kon ze altijd bellen en dat was ook zo. Aanrader 👍🏼.
-
Gorechtkade 182
Leuke ervaren makelaar die haar vak verstaat! Zowel de verkoop als aankoop van ons huis heeft Jannie en haar team ons goed geholpen! Aanrade...