Video - Westeinde 29, Dwingeloo

Westeinde 29

7991 RS, Dwingeloo (Drenthe)

ENERGIELABEL A!!

VRIJSTAAND, RUIM, ZEER GOED ONDERHOUDEN en EXTRA GEISOLEERDE WOONBOERDERIJ (7 kamers!), deze woorden mogen we hier wel gebruiken. Dit alles is gelegen aan de rand van het prachtige dorp Dwingeloo en op zeer korte loopafstand van het gezellige centrum. De Boerderij beschikt aan de achterzijde over 2 zelfstandige appartementen (begane grond en 1ste verdieping) met tuin en eigen entree welke permanent zijn verhuurd. De woonboerderij heeft aan de voorzijde een schitterend, vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen -VERRASSEND VEEL MOGELIJKHEDEN! De eigentijdse sfeer en luxe zullen u omarmen.

De uitermate goed onderhouden en top geïsoleerde, gemoderniseerde woonboerderij (1990), biedt veel mogelijkheden; "Drentenieren" in deze prachtige omgeving, met eigen verhuurmogelijkheden. Een droom welke voor u werkelijkheid kan worden. Het geheel is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van het prachtige brinkdorp Dwingeloo en gelijktijdig op zeer korte afstand van de uitgestrekte natuur van het Nationaal Park Dwingelderveld en de Dwingeler heidegronden. Waar de frisse lucht nog te ruiken is en de sfeer van rust haar eigen uitwerking heeft.

Indeling begane grond:
Ruime, sfeervolle hal/entree met meterkast, separaat toilet, ruime badkamer, slaap-/werkkamer, 2e slaapkamer (nu in gebruik als ontbijtkamer met aangrenzend buitenterras), ruime, lichte L-vormige woonkamer met room divider met opkamer (nu in gebruik als slaapkamer aan de voorzijde), toegang tot de ruime, stijlvolle badkamer en opgang 1e verdieping. De badkamer, welke een moderne en sfeervolle uitstraling heeft, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ruime woonkamer is L-vormig en biedt toegang tot de moderne keuken welke voorzien is van o.a. kookschiereiland, vaste kast met moderne inbouw apparatuur en toegang tot de kelder. Via de woonkeuken komt u in de ruime bijkeuken waar genoeg ruimte is voor allerlei installaties en geeft toegang tot het prachtige buitenterras. In de bijkeuken is er toegang tot een toilet (wastafel en closet). Via een originele Barnschuifdeur kom je vanuit de bijkeuken in de ontbijtruimte. Voorheen de master bedroom. Gasten komen van uit de hal de ontbijtruimte binnen. Vervolgens kun je door de openslaande deuren naar het terras waar bij mooi weer ook het ontbijt geserveerd kan worden.

1e verdieping:
Via de moderne trap in de entree/hal komt u op de overloop met vide van de 1e verdieping. Op deze verdieping vindt u twee ruime en een wat kleinere, maar allen, gezellige moderne kamers voorzien van een kleine zithoek. Alle kamers hebben een eigen moderne badkamer. Voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens vindt u op de eerste etage een ruime kast. Ook is daar de toegang tot de opbergzolders, door middel van een schuifladder.

De zeer professioneel ingedeelde en uitermate goed onderhouden tuin biedt meer dan voldoende privacy en heeft een eigen waterpomp. De tuin is voorzien van vele bijzondere planten en bloemen en bij het terras is een lieflijk bakhuisje. Via de aan de rechterzijde gelegen oprit, is de vrijstaande kapschuur geplaatst. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein, zowel op de extra brede oprit/parkeerplaats (linkerzijde van de woonboerderij waar ook een oplaadpunt is voor elektrische auto’s), als ook aan de rechterzijde van de woonboerderij.

Dwingeloo is een zeer aantrekkelijk, levendig dorp met alle basisvoorzieningen. De grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Meppel en Assen liggen op relatief korte afstand. Het dorp heeft een goede busverbinding met o.a. Meppel (voortgezet onderwijs, theater, NS-station e.d.).

De woonboerderij, beschikt over 2 appartementen met eigen tuin aan de achterzijde, welke beiden zelfstandig bereikbaar zijn.

Indeling begane grond beide appartementen:
Via de zij-/achterdeur komt u in de woonkamer met open keuken terecht, naast de keuken bevindt zich de badkamer met inloop douche, wastafel en toilet.

1e verdieping beide appartementen: Via een vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping terecht. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer.

Samenvattend:
* Deze prachtige, zeer goed onderhouden en goed geïsoleerde woonboerderij is aan de voor- en zijkant uitgerust met een prachtig aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met vele mooie planten en struiken. Hierdoor is het heerlijk vertoeven op het nieuwe en moderne zitterras, waarbij u een heerlijk, vrij uitzicht heeft over de voorgelegen landerijen; Dit is top genieten van de landelijkheid in deze omgeving.

* Het geheel is gelegen in het prachtige brinkdorp Dwingeloo. Het brinkdorp is een van de groenste dorpen van Europa en ligt pal naast het Nationaal park Dwingelderveld en de Dwingeler heidevelden. Wandelen en fietsen kunt u hier naar hartenlust. In het centrum vindt u verschillende, gezellige en sfeervolle horeca gelegenheden en diverse winkels.

* Een fijne, zeer goed onderhouden en geïsoleerde woonboerderij (momenteel deels in gebruik als B&B), gelegen op een unieke locatie met geheel vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen en heeft diverse mogelijkheden.

Altijd al gedroomd van een mooie woonboerderij op een nog mooier plekje, wellicht van een eigen B & B? schroom dan niet en bel ons om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Wij zullen u met alle liefde rondleiden in deze sfeervolle woonboerderij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.175.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
1665 m²
Inhoud
1010 m³
Externe bergruimte
37.52 m²
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi kompakt 36/30, gas, combiketel, uit 2013
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht, outside village, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Zijtuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen voortuin
94.5 m² (14 meter diep en 6.75 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Energieverbruik in Dwingeloo

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 31-08-2022

Stroomverbruik per jaar

3640 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

Gasverbruik per jaar

1990 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Eigendomsinformatie - Dwingeloo M 940

|

Eigendomsinformatie - Dwingeloo M 941

|

Eigendomsinformatie - Dwingeloo M 2145

|

Lijst gedane werkzaamheden-2022-7-6

|

Vragenlijst OZ 2022-7-7

|

BAG uittreksel

|

BAG uittreksel

|

Lijst van Zaken roerende zaken-2022-7-7

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Dwingeloo met postcode 7991

Totaal aantal inwoners
4115 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Dwingeloo met postcode 7991

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Dwingeloo met postcode 7991

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Dwingeloo met postcode 7991

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Dwingeloo met postcode 7991

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Dwingeloo met postcode 7991

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Dwingeloo met postcode 7991

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Dwingeloo met postcode 7991

Adressen per km²
232
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7991
Kaart gemeente westerveld

Korte feiten over Dwingeloo

Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2021 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.

Het is gelegen ten noordwesten van Hoogeveen tussen Diever/Dieverbrug en Lhee/Lheebroek in. Tot de gemeentelijke herindeling van 1 januari 1998 was het een zelfstandige gemeente, waartoe ook de buurschappen Westeinde, Eemster, Leggeloo, Lhee en Lheebroek en gedeeltes van Geeuwenbrug en Dieverbrug behoorden.

De grote groene brink in het centrum van het dorp is beschermd dorpsgezicht. Dwingeloo werd in september 2011 uitgeroepen tot 'groenste dorp van Europa'.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Onze nieuwste beoordelingen

  • Koekoeksweg 1

    Funda reviews

    Jannie Keizer is profesjonalne en super aardig makelaar. Haar en zijn team geholpen mij alles regelen.

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Kooimanstraat 1

    Funda reviews

    Zonder Jannie hadden wij nooit dit prachtige huis kunnen kopen. Er moest wel een hoger bod op het huis komen, maar alles voor een redelijke...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Middenlaan 27

    Funda reviews

    Helemaal prima. Jannie Keizer is uitermate vriendelijk, betrokken en ook deskundig en doortastend. Wij kunnen ons geen betere aankoopbegelei...

    6 maanden geleden

    Bekijk deze review

Westeinde 29, Dwingeloo

€ 1.175.000 k.k. - Te koop