Woonoppervlakte
Circa 350 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1665 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1990
Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)

Westeinde 29

7991 RS, Dwingeloo (Drenthe)

Stijlvolle WOONBOERDERIJ in Dwingeloo (Drenthe), energielabel A!

Deze prachtige woonboerderij, gelegen aan Westeinde 29 in Dwingeloo, biedt een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, stijl en groen. Als makelaars met een diepe passie voor onroerend goed, presenteren we deze woonboerderij met trots.

Kenmerken van de woonboerderij:

• Ruimte en Stijl: Deze woonboerderij is een ware representatie van karakter en charme; de woonboerderij is volledig gemoderniseerd en voorzien van karaktervolle elementen.
• Geschikt voor Kangoeroe- of mantelzorg wonen: Deze woonboerderij biedt de mogelijkheid voor kangoeroe of mantelzorg wonen, waar meerdere generaties samen kunnen wonen in comfort en stijl.
• Familiehuis: Met zijn ruime indeling is deze woonboerderij ideaal als een familiehuis waar warmE herinneringen worden gemaakt. De woonboerdij heeft een woonoppervlakte van maar liefst 350 m²!
• Isolatie: Deze woonboerderij is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie.
• Prachtig Uitzicht: Geniet van een vrij uitzicht over de voorgelegen essen. Natuurliefhebbers zullen de korte loopafstand naar de bossen waarderen.
• Centrale Ligging: De woonboerderij is zeer goed gelegen: aan de rand van het gezellige brinkdorp Dwingeloo, waarbij het centrum van Dwingeloo op een korte loopafstand is te bereiken.

Indeling: ruime entree met trapopgang naar de verdieping, een evenzo ruime woonkamer met eethoek en potkachel, slaapkamer (gerealiseerd door een "roomdivider"), ruime keuken met veel opbergruimte, alle moderne inbouwapparatuur en een ruime kelder, bijkeuken met inbouwkasten, apart toilet, ruime, sfeervolle badkamer, slaapkamer met openslaande tuindeuren (nu in gebruik als ontbijtruimte), kantoor-/werkkamer.

Op de verdieping in het voorhuis bevinden zich de 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer inclusief toilet.

De heerlijke tuin aan de voorzijde is zeer ruim en is zo ingericht dat er op elk moment van de dag van zowel de zon als van het schitterende uitzicht te genieten is. Tevens is de tuin kleurrijk en sfeervol ingericht. Zoals we in Drenthe gewoon zijn staat ook bij de woonboerderij een charmant bakhuisje. Achter het huis is een pad (op eigen perceel) waardoor de boerderij van alle zijden goed bereikbaar is. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een oplaadpunt voor een elektrische auto. In de tuin bevindt zich een ruime kapschuur met 2 afgesloten schuren en een open middengedeelte.

Locatie en Natuur:
Dwingeloo staat bekend om zijn groene en rijke natuur en deze woonboerderij is daar het perfecte voorbeeld van. Verken de omgeving en ontdek de schatten van Drenthe.

Interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze prachtige woonboerderij. Als gepassioneerde makelaars in Drenthe, zijn we hier om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden naar uw droomhuis.
________________________________________

De woonboerderij heeft een schitterend vrij uitzicht over de voorgelegen Es.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
1665 m²
Inhoud
1010 m³
Externe bergruimte
37.52 m²

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
6 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
16-09-2022
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi kompakt 36/30, gas, combiketel, uit 2013

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht, outside village, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Zijtuin, voortuin, zijtuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Energieverbruik in Dwingeloo

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 16-09-2022

Stroomverbruik per jaar

3640 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

Gasverbruik per jaar

1990 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Venn Hypotheek - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,05% - Allianz Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Westeinde 29 - brochure

Plattegronden PDF

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Totaal aantal inwoners
4115 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Dwingeloo

Cijfers voor postcodegebied 7991

Adressen per km²
232
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7991 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Dwingeloo

Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2021 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Keizer Makelaardij

Westeinde 29, Dwingeloo

€ 1.095.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.