- Living area
- About 350 m²
- Plot area
- About 1665 m²
- Year built
- Built in 1990
- Number of rooms
- 11 rooms (7 bedrooms)
Westeinde 29
7991 RS, Dwingeloo (Drenthe)
Open House
Zaterdag 30 september van 11:00 tot 15:00
CHARMANTE, ZEER GOED ONDERHOUDEN woonboerderij met ENERGIELABEL A! De RUIME woonboerderij is in de afgelopen jaren GEHEEL GERENOVEERD, heeft een schitterend VRIJ UITZICHT over de voorgelegen landerijen en is gelegen aan de rand van het Nationaal Park Dwingelderveld, net buiten het TOERISTISCHE en SFEERVOLLE brinkdorp Dwingeloo.
In het achterhuis van de woonboerderij zijn 2 appartementen met eigen toegang gelegen en op de verdieping van het voorhuis zijn 3 kamers welke als B&B verhuurd kunnen worden.
Bij de renovatie van de woonboerderij gedurende de afgelopen 4 jaar, zijn er veel authentieke elementen gebruikt die zorgen voor een sfeervolle uitstraling, zoals de prachtige, stoere gebinten, balken plafonds en een gezellige potkachel voor de originele schoorsteen in de woonkamer.
Ook is er tijdens deze renovatie veel aandacht geschonken aan de isolatie van de boerderij, vandaar het energielabel A.
Dwingeloo is één van de brinkdorpen in Drenthe. Met name in het voorjaar en de zomer is dit dorp gezellig toeristisch. De woonboerderij ligt op zeer korte loopafstand van het dorp met zijn gezellige restaurants, terrasjes, leuke winkels en alle noodzakelijke voorzieningen.
Indeling: ruime entree met trapopgang naar de verdieping, een evenzo ruime woonkamer met eethoek en (sier)potkachel, slaapkamer (gerealiseerd door een "roomdivider"), dichte, ruime keuken met veel opbergruimte, alle moderne inbouwapparatuur en een ruime kelder, bijkeuken met inbouwkasten, apart toilet, ruime, sfeervolle badkamer, slaapkamer met openslaande tuindeuren (nu in gebruik als ontbijtruimte), kantoor-/werkkamer. Aan de achterzijde van de boerderij zijn 2 te verhuren appartementen (1 à 2 persoons huishouden) gelegen, met ieder een eigen toegang en een stukje tuin.
Op de verdieping in het voorhuis bevinden zich momenteel de 3 B&B’s. Deze zijn echter eenvoudig weer als eigen woonruimte bij de woning te betrekken.
De woonboerdij heeft een woonoppervlakte van maar liefst 350 m²!
Het is mogelijk om de B&B op de 1e verdieping voort te zetten. De huidige bewoners hebben dit al 4 jaar lang met veel plezier gedaan. Elke B&B kamer heeft een eigen badkamer met douche en toilet. Een slaapkamer met openslaande tuindeuren op de begane grond kan als ontbijtruimte voor de gasten gebruikt worden. Verder is er op de 1e verdieping nog een gezamenlijke ruimte voor de gasten.
Ook de appartementen aan de achterzijde van de woonboerderij (aparte ingang) zijn (langdurig) te verhuren. Maar ook kunt u denken aan bijvoorbeeld mantelzorg of een kangoeroewoning.
De heerlijke, groene tuin is ruim en is zo ingericht dat er op elk moment van de dag van zowel de zon als van het schitterende uitzicht te genieten is. Achter het huis is een pad (op eigen perceel) waardoor de boerderij van alle zijden goed bereikbaar is. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een oplaadpunt voor een elektrische auto. In de tuin bevindt zich een ruime kapschuur met 2 afgesloten schuren en een open middengedeelte.
Ook enthousiast geworden? Bel ons en maak een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging en u zult ontdekken dat we niets teveel hebben verteld!
De woonboerderij heeft een schitterend vrij uitzicht over de voorgelegen Es.
Transfer
- Asking price
- €1,095,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Farmhouse, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1990
- Type of roof
- Saddle roof covered with tiles
- Hallmarks
- Energy performance consulting
Area and content
- Living area
- 350 m²
- Plot area
- 1665 m²
- Content
- 1010 m³
- External storage space
- 37.52 m²
Classification
- Number of rooms
- 11 rooms (7 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 6 bathrooms (1 toilet)
- Bathroom facilities
- Toilet, shower, sink
- Number of residential floors
- 2 floors
- Facilities
- Mechanical ventilation, skylight
Energy
- Energy label
- A
- Energy label registration
- 16-09-2022
- Isolatie
- Roof insulation, wall insulation, floor insulation, fully insulated, cavity wall insulation, double glazing
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Intergas combi kompakt 36/30, gas, combi boiler, from 2013
Outdoor space
- Location
- Near woods, open view, outside village, in wooded area, close to public transportation, near school
- Garden
- Side yard, front yard, side yard
Storage
- Barn / storage room
- Detached wooden shed
- Facilities
- Electra
Energy consumption in Dwingeloo
Energy label this property
Energielabel A
Publishing energy label: 16-09-2022
Power consumption per year
(Average detached house in Dwingeloo)
Gas consumption per year
(Average detached house in Dwingeloo)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
4,20% - BLG Wonen Hypotheek - NHG
4,56% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Lowest 20-year interest rate
4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Lowest 30-year interest rate
4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.56% zonder NHG) was checked on 29-09-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
View our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Download all
On the map
Residents in Dwingeloo
- Total population
- 4115 inhabitants
- Men
- 49%
- Women
- 51%
Residents in Dwingeloo
- up to 15 years
- 14%
- 15 to 25 years
- 11%
- 25 to 35 years
- 17%
- 45 to 65 years
- 33%
- 65 and older
- 25%
Households in Dwingeloo
- Single without children
- 31%
- Multi-person without children
- 37%
- Households without children
- 68%
Households in Dwingeloo
- Households with one child
- 6%
- Households with multiple children
- 27%
- Households with children
- 33%
Homes in Dwingeloo
- Houses before 1945
- 27%
- Houses between 1945 and 1965
- 12%
- Houses between 1965 and 1975
- 19%
- Houses between 1975 and 1985
- 14%
- Houses between 1985 and 1995
- 14%
Homes in Dwingeloo
- Homes between 1995 and 2005
- 10%
- Homes between 2005 and 2015
- 2%
- Homes after 2015
- 2%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Dwingeloo
- Average WOZ value
- € 309.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 5%
Other in Dwingeloo
- Addresses per km²
- 232
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 20%


Keizer Makelaardij
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Latest reviews
-
NICOLLE Margreet
Heel goede ervaring met Keizer Makelaardij! Jannie en haar medewerksters hebben geweldig werk verricht in een nogal gecompliceerde situatie....
-
Westersingel 8
Super fijn contact, mooi duidelijk en helder. Ik kon ze altijd bellen en dat was ook zo. Aanrader 👍🏼.
-
Gorechtkade 182
Leuke ervaren makelaar die haar vak verstaat! Zowel de verkoop als aankoop van ons huis heeft Jannie en haar team ons goed geholpen! Aanrade...